2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市東区
50.4万円/㎡
前年比-14.1%
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サンパーク香椎駅前グラッセ
福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩8分
2021年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 61.01㎡の場合
相場
3,347万円
54.9万円/㎡
1,801
2,832
3,863
4,894
AI査定結果
推定相場価格
3,347万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,832万円〜3,863万円
46.4万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク香椎駅前グラッセ
3,680万円（60.3万円/㎡）/ 2階 / 61.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 3,680万円 | 60.3万円 | 2階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,580万円 | 55.6万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,999万円 | 77.6万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,480万円 | 60.5万円 | 5階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,880万円 | 60.2万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,980万円 | 61.8万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.05㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,398万円 | 67.2万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/12 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 4,300万円 | 62.9万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/25 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 3,590万円 | 49.9万円 | 71.92㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅24分 | 3,790万円 | 52.3万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルグラン福岡東 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅22分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市東区では14.1%下落しています。
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