サンパーク香椎駅前グラッセ

  • 福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目

  • 鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
4,499万円
69.8万円/㎡
相場
4,174万円
64.8万円/㎡
2,935
3,761
4,587
5,412
AI査定結果
推定相場価格
4,174万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,761万円〜4,587万円
58.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンパーク香椎駅前グラッセ
4,499万円（69.8万円/㎡）/ 4階 / 64.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,499万円69.8万円4階 64.44㎡ 3LDK南東
2025/11/103,680万円60.3万円2階 61.01㎡ 3LDK南東
2025/10/263,580万円55.6万円3階 64.44㎡ 3LDK南東
2025/10/184,999万円77.6万円4階 64.44㎡ 3LDK南東
2025/05/174,480万円60.5万円5階 74.06㎡ 3LDK南東
2025/03/173,880万円60.2万円4階 64.44㎡ 3SLDK南
2024/11/303,980万円61.8万円4階 64.44㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
サンパーク香椎駅前グラッセ
福岡市東区香椎駅前三丁目
香椎駅8分 4,499万円69.8万円64.44㎡3LDK4階 / 5階建 南東2021年25戸RC
2025/09/11フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅32分 4,980万円67.6万円73.7㎡3LDK2階 / 12階建 東2020年58戸RC
2023/12/02フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
福岡市東区香椎照葉六丁目
香椎花園前駅33分 4,280万円53.3万円80.3㎡3SLDK3階 / 12階建 東2020年58戸RC
2025/04/29サンパーク千早グラッセ
福岡市東区千早一丁目
名島駅13分 4,280万円64.0万円66.85㎡3LDK5階 / 6階建 南2018年40戸RC
2025/02/23レーベン筥松FRONTIERCOURT
福岡市東区筥松四丁目
貝塚駅7分 4,180万円61.2万円68.34㎡2LDK3階 / 8階建 南2023年37戸RC
2025/07/18サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡市東区箱崎三丁目
箱崎九大前駅1分 3,480万円64.4万円54.05㎡1LDK1階 / 4階建 南東2017年48戸RC
2026/01/02ファーネスト箱崎九大前レジスタ
福岡市東区箱崎三丁目
箱崎九大前駅1分 4,880万円74.6万円65.45㎡2LDK1階 / 8階建 南西2019年64戸RC
2026/01/14ファーネスト千早駅南ルクシア
福岡市東区若宮五丁目
千早駅9分 4,980万円72.8万円68.37㎡3LDK7階 / 8階建 南東2022年40戸RC
2024/08/15サンパーク箱崎駅前グラッセ
福岡市東区箱崎一丁目
箱崎駅6分 4,280万円65.9万円64.99㎡3SLDK8階 / 11階建 南東2021年40戸RC
2025/05/16ベルヴィ香椎六番館
福岡市東区舞松原五丁目
舞松原駅3分 3,590万円53.1万円67.65㎡3LDK3階 / 8階建 南東2023年60戸RC
2025/07/18サンパーク箱崎東グラッセ
福岡市東区原田二丁目
箱崎駅12分 4,180万円60.6万円68.95㎡3LDK8階 / 11階建 南2021年50戸RC
2024/03/03エイリックスタイル箱崎駅南フォリア
福岡市東区郷口町
箱崎駅7分 4,680万円60.9万円76.88㎡3LDK9階 / 9階建 南東2022年24戸RC
2025/09/24エイルマンション箱崎公園
福岡市東区原田四丁目
柚須駅24分 3,880万円53.5万円72.52㎡3LDK8階 / 10階建 南西2023年63戸RC
2025/10/17ルグラン福岡東
福岡市東区多の津五丁目
柚須駅22分 3,380万円52.8万円64.07㎡3LDK8階 / 8階建 南西2020年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で29.8%上昇、福岡市東区では37.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は福岡市東区の平均と比較して10.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.1万円/㎡
前年比+29.8%
福岡市東区
78.1万円/㎡
前年比+37.2%

マンション概要

マンション名サンパーク香椎駅前グラッセ
所在地福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目
交通鹿児島本線香椎駅徒歩8分
築年月2021年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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